⭐ 第 1 章｜租客不付房租時，你該怎麼辦？（華人房東最常遇到）
What To Do When a Tenant Stops Paying Rent (Common for Asian Landlords)
📌 之前說的「住霸王屋」「不付錢」、華人區很常發生。
⭐ 第 2 章｜「租霸」類型解析：非法、無證件、故意拖延 vs. 真困難
Types of Problem Tenants: Undocumented, Bad-Faith, or Truly Struggling?
📌 很多華人不知道怎麼辨別。
⭐ 第 3 章｜房東 vs 房客：什麼文件會保護你？（租約、附加條款）
Documents That Protect Landlords: Lease, Addendums & Proofs
📌 處理文件，非常適合寫這章。
⭐ 第 4 章｜驅逐程序 Eviction：加州 vs 其他州（差很多！）
Eviction Process: California vs Other States (Huge Differences)
📌 加州很保護租客，可以寫清楚。
⭐ 第 5 章｜租客有 ITIN、無 SSN 能租房嗎？房東該注意什麼？
Can Tenants with ITIN (No SSN) Rent? What Landlords Should Know
📌 ITIN vs SSN 也能互相連結。
⭐ 第 6 章｜押金（Security Deposit）退不退？常見糾紛＋正確做法
Security Deposit Rules: When You Must Refund & When You Don’t
📌 房東最常問，也最怕被告。
⭐ 第 7 章｜文化差異：華人、印度、巴基斯坦、拉丁裔租客的不同習慣
Cultural Differences Among Tenants: Chinese, Indian, Pakistani, Latino
📌 很多人會搜尋。
⭐ 第 8 章｜非法轉租（Airbnb / 分租）怎麼處理？
Illegal Subletting (Airbnb, Room Sublease): How to Handle It
📌 很多房東被租客偷轉租。
⭐ 第 9 章｜房東保險（Landlord Insurance）需要哪些章節？
What Does Landlord Insurance Cover? A Simple Breakdown
📌 未來 P&C 系列連動。
⭐ 第 10 章｜房客保險（Renters Insurance）要不要強制？
Should Landlords Require Renters Insurance?
📌 很多人不知道可以「要求」。
⭐ 第 11 章｜房東如何避免一開始就租給問題租客？（審核清單）
Tenant Screening Checklist: How to Avoid Bad Tenants Before Moving In
📌 你可以列清單、流程，SEO 超強。
⭐ 第 12 章｜房客聲稱失業、沒錢、家庭暴力…房東可不可以終止租約？
If Tenants Claim Hardship, Can Landlords Terminate the Lease?
📌 Covid 後很多人搜尋這題。
⭐ 第 13 章｜租客惡意損壞房屋：怎麼收證據？怎麼索賠？
Property Damage: How to Document & How to Claim Compensation
📌 很多人不知道怎麼拍照、怎麼寫 Email。
⭐ 第 14 章｜如果租客不肯搬走（Holdover Tenant）怎麼處理？
What to Do When Tenants Refuse to Move Out (Holdover Case)
📌 主題「住霸王屋」可以用在這裡。
⭐ 第 15 章｜房東、房客常見 Scam：如何避免被騙？
TBD-
Common Scams Targeting Landlords & Tenants — How to Avoid Them
📌 紐約房子的騙案，也可寫成案例。