🔥 A. 鐵窗／鐵門／安全欄杆 （Security Bars & Doors）
德州：Security Bars 是否合法？什麼情況違法？（Texas H&S Code §756.082）
加州：鐵窗一定要有「快速釋放機制」（quick-release）？
紐約：鐵窗 vs window guards 的差別？
鐵窗會不會增加火災死亡風險？（逃生問題）
鐵窗是否會影響房屋保險？
為什麼華人喜歡裝鐵窗？常見迷思分析。
🔥 B. 承包商（Contractors） × 保險（Insurance）
承包商需要哪些保險？（GL / Workers Comp / Commercial Auto）
承包商沒有保險 → 屋主會承擔的 3 種法律風險
SmartChoice 能不能寫 Contractor Insurance？
如何判斷承包商是「合法、有保險」的？
怎麼看 Contractor 的 COI（Certificate of Insurance）？
承包商詐騙常見手法（從你的孫水管、趙畫圖、陳包商故事延伸）
改建前屋主要問承包商的 10 個問題
🔥 C. 改建（Renovation） × 違建（Violation）
紐約的違建（Basement + bathroom）為什麼這麼嚴？
加州違建會不會被罰？由誰罰？怎麼罰？
德州違建 vs 紐約違建差在哪裡？
有違建能不能賣房？銀行會不會貸款？
房東為什麼「不能簽兩年租約」？（你的故事）
地下室違建問題：為什麼紐約很多？加州很少？
改建未申報 → 保險會不會拒賠？
🔥 D. 房屋保險（Home Insurance） × 教育系列
H08 是什麼？什麼情況會被強制轉成 HO8？
未許可改建 → 保險公司如何處理？
保險公司如何根據房屋結構判斷保費？
舊屋 vs 新建屋（Builder 房）風險比較
房屋貸款銀行看違建怎麼看？會不會要求 removal？
為什麼有些州保險公司退出（德州／佛州）？
房屋保險可以 cover 非法改建嗎？
🔥 E. 租客 × 房東（Landlord）主題
為什麼房東不應該簽兩年租約？（法律＋彈性＋軟硬條款）
地下室出租風險：紐約 vs 加州 vs 德州
Illegal Airbnb／short-term rental 常見風險
🔥 F. 移民 × 結婚 × 合法程序（特別適合德州廣告）
Undocumented 能不能結婚？需要什麼證件？
結婚證明（Marriage Certificate）可以用於什麼申請？
如何翻譯結婚證書？（你兩份的範本！）
Blogs – Nov 21 2025 – 9-38 AM
結婚不等於身份，身份不等於保險 → 華人常誤解
Undocumented 買保險有哪些限制？（Home／Auto／Life）