Author: conniepurser
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🎯 第一次在美國投票：新移民如何看懂 District、Ballot、選民 Postcard？ First-Time Voting in the U.S.: How New Citizens Understand Districts, Ballots & Voter Postcards
新移民如何看懂 District、Ballot、選民 Postcard？ How New Citizens Understand Districts, Ballots & Voter Postcards
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🌿🏠 加州大麻合法，為什麼房客種大麻反而讓房東被罰？ （2025 完整解析）Marijuana Is Legal in California — So Why Do Landlords Get Fined When Tenants Grow It?
加州大麻合法，但房客在租屋內種植仍可能害房東被罰。原因包括非法改裝、消防危險、偷電、霉菌與公共妨害。本篇解析最新法律與房東責任。Marijuana is legal in CA, but tenant grow operations still lead to landlord fines due to fire hazards, code violations, rewiring and nuisance complaints. Full 2025 guide below.
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🏢🚚 加州搬家公司需要哪些保險？GL × Cargo × Commercial Auto × Workers Comp Insurance for Moving Companies: GL, Cargo, Commercial Auto & Workers’ Comp Explained
美國搬家公司需要四大保險：GL、Cargo、Commercial Auto、Workers Comp。本篇用最簡單方式解釋合法 movers 的保險結構、為什麼不能「沒生意就不保」、非法搬家的風險，以及屋主選擇 movers 時該看哪份 COI。 A simple bilingual guide to required insurance for U.S. moving companies.
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🚛🏠 加州搬家保險：什麼會賠？搬家公司 vs 屋主該買哪種保險？ Moving Insurance: What’s Covered and Who Pays? Movers vs Homeowners Explained
美國搬家時最常遇到的 3 大風險：物品破損、搬家公司出車禍、家具掉落。搬家公司提供的 $0.60/lb 賠償遠遠不夠，因此屋主需要了解 Moving Insurance（真正的搬家保險）。本篇教你誰負責、誰賠、什麼情況需要額外保險，以及搬完家後要更新哪些 Homeowners / Renters 保單。 What moving companies cover vs. what homeowners must insure.
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🔥 加州房屋保險 Surcharge 是什麼？2024–2025 為什麼人人都在漲？ California Home Insurance Surcharge Explained（2024–2025）
加州 2024–2025 房屋保險 surcharge（附加費）全面上路！不是你家的問題，而是加州整體山火風險、FAIR Plan 虧損與再保險成本導致所有保戶都要分攤。本篇用白話解釋 surcharge 是什麼、為什麼保費會上漲，以及會如何影響你的 Escrow 與房貸月供。 California’s statewide home insurance surcharge explained in plain English.
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🏦 什麼是 Escrow Impound？為什麼保費變動會讓你的房貸月供（Mortgage Payment）增加？ 🏦 What Is Escrow Impound? Why Insurance Changes Increase Your Mortgage Payment (2025 Guide)
什麼是 Escrow Impound？為什麼保費上漲會讓房貸月供增加？本篇用最簡單的方式解釋加州房主最常遇到的托管扣款、Shortage、PITI 計算方式。A beginner-friendly guide for California homeowners.
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💸 房屋保險變貴怎麼辦？教你五招控制加州保費（2025 最新指南）What to Do When Home Insurance Gets Expensive? 5 Ways to Lower California Premiums (2025 Guide)
加州房屋保險變貴怎麼辦？本篇教你五招控制保費：調整免賠額、改善防火、防盜、維持良好理賠紀錄、比較保險公司，以及 Fire Zone 房主的專屬策略。A beginner-friendly guide to lowering California premiums.
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🔥 加州 Fire Zone 是什麼？如何查？會不會讓房屋保險變貴？（2025 完整指南）🔥 What Is a California Fire Zone? How to Check It, and Why It Increases Your Home Insurance (2025 Guide)
加州 Fire Zone（FHSZ）是影響房屋保險核保與保費的最重要因素之一。本篇教你如何查自己的地址是否屬於 High 或 Very High risk，並解釋 Fire Zone 如何影響保費、核保與 surcharge。A simple beginner’s guide for California homeowners.
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🏠 加州房屋保險初學者指南：HO-3 vs HO-5、常見 Coverage 全解析（2025 版）California Home Insurance Beginner’s Guide: HO-3 vs HO-5 Explained
HO-3／HO-5 到底差在哪？本篇用最簡單的方式拆解美國房屋保險的基礎結構（Coverage A–F）、保障差異、哪些情況不賠，並說明哪一種保單比較適合加州房主與新移民。A clear beginner’s guide for California homeowners.
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👵👴 爸媽來美探親醫療保險：華人最常誤解的 3 件事（Visitor Insurance 必讀）Visitor Insurance for Parents Visiting the USA: The 3 Most Common Misunderstandings in Asian Families
爸媽來美探親保險容易踩三大雷：健康就不買、航空保險夠用、慢性病會賠。這篇教你正確選 Visitor Insurance，避免拒賠。 Parents visiting the U.S.? Avoid the top 3 Visitor Insurance mistakes. Understand what’s covered, what’s not, and how to choose the right plan.