Category: Podcast
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【Podcast 🎧】 德州 Airbnb 合法嗎？住的人沒事，房東卻可能被罰 | Texas Airbnb Laws
很多人都以為： 👉 德州很自由，Airbnb 應該什麼都可以吧？ 但實際上，住的人幾乎沒事，真正有風險的是房東。 這一集 Podcast，我們用 3 分鐘幫你講清楚： ✔️ 在德州「住」Airbnb 合不合法 ✔️ 為什麼房東會被罰，但住客不會 ✔️ 城市法規 vs HOA，誰說了算？ ✔️ 有沒有買保險，真的差很多嗎？ ✔️ 為什麼平台上看得到 ≠ 一定合法 如果你或你身邊的人： 正在德州住 Airbnb 想投資 Airbnb 已經在短期出租 或只是單純想搞清楚法律風險 👉 這一集一定要聽完。 🎙 重點提醒： 保險可以處理「出事賠不賠」， 但不能幫你把不合法的出租變合法。
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【Podcast 🎧】制度外的選擇：互助會、ITIN 房貸、Private Mortgage | ITIN Loans & Private Lending in US
當一個人不在主流金融體系裡， 他還能不能借到錢？ 又是怎麼借的？ 在這一集裡，我把三個常被放在不同地方討論的題目，放在一起看： 台灣的 互助會 美國的 ITIN 房貸 以及 Private Mortgage（私人貸款） 你會發現，它們其實都在處理同一件事—— 當制度進不去，人們會怎麼在制度外求生。 這一集不是教學，也不是推薦任何做法， 而是從「風險與制度」的角度，聊聊： 為什麼制度外的選擇一定存在 為什麼風險不會消失，只會轉移 私人貸款、ITIN 房貸為什麼成本通常更高
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【Podcast 🎧】三分鐘搞懂 Usury Law：私人貸款、ITIN，利率不能亂收 | Understanding Usury Law & Private Lending
在美國，就算是「私人之間借錢」，利率也不是想收多少就多少。 無論是私人貸款（Private Lending）、家人朋友借款，甚至涉及 ITIN 的借貸安排，都可能受到 Usury Law（高利貸法） 的限制。
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【Podcast 🎧】不要用別人的不幸，來證明自己比較幸運 | Psychology: Empathy & Social Comparison
我們常常聽到這樣的說法： 「雖然我現在過得不怎麼樣，但至少我沒有生重病，所以我比較幸運。」 老實說，我對這種比較，一直有點不舒服。 不是因為不懂感恩， 而是因為—— 別人的疾病與不幸，不該被拿來當成自我安慰的對照組。
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【Podcast 🎧】最後一口豬肉掉下去，到底能不能吃 | The Last Bite of Pork Fell on the Floor — Can You Still Eat It
吃飯的時候，最後一口肉不小心掉到桌上或地上， 你會怎麼做？撿起來吃，還是直接丟掉？ 在不同文化、家庭，對「食物掉地上」的看法其實差很多。 有人相信「3秒鐘原則」，有人覺得不乾淨就是不行； 也有人從衛生、環境、甚至心理層面來判斷。
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【Podcast 🎧】美國墓園與 Final Expense：為什麼這不是「不吉利」，而是負責任 | Final Expense Insurance Explained
在華人文化裡，談到墓園、喪葬或身後安排，常常被視為忌諱；但在美國，這些卻是很多家庭會提前規劃的重要事項。 從墓園選擇、安葬方式，到 Final Expense（最終費用）保險，其實都是在為家人「減少負擔」，而不是帶來不吉利。
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【Podcast 🎧】美國葬禮文化：為什麼那麼快？不收白包？也不拜拜 | American Funeral Culture vs. Traditions
美國葬禮為什麼那麼快？為什麼不收白包、不一定穿黑，也沒有拜拜掃墓？這一集從文化角度，帶你理解美國葬禮與人生禮節。
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【Podcast 🎧】美國婚禮文化：誰付錢？為什麼不包紅包 | US Wedding Etiquette: Cash Gifts vs. Registries
在華人文化裡，參加婚禮幾乎一定要「包紅包」，而且金額還有各種不成文的規則。但在美國，婚禮文化卻完全不同—— 多數情況下，賓客不包紅包，而是透過 wedding registry 準備禮物；婚禮的費用，也不一定是「男方或女方家長全包」。
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【Podcast 🎧】美國其實沒有凶宅：為什麼房子不會因為死過人就貶值 | Stigmatized Property & Real Estate Disclosure
很多華人一聽到房子死過人就聯想到凶宅，但在美國，法律與房市真的這樣看嗎？本集從加州與德州的實務出發，聊聊文化差異、法律規則，以及真正影響房價的關鍵。
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【Podcast 🎧】如果你不是德州人，怎麼問問題才不會踩雷 | If You’re Not From Texas, How Do You Ask Questions Without Offending Anyone
很多人問保險、房屋、法律或生活問題時，第一個錯誤其實不是「問錯問題」， 而是 沒有先說清楚：你在哪一州。 在美國，很多規則是「州別差很大」的： 🏠 房屋保險 🌪 風災、洪水、冰雹 📄 法規、條款、責任認定 甚至同一個名詞，在不同州意思都可能不一樣。
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【Podcast 🎧】HO3 在德州夠不夠？其實問題不在 HO3 | Texas Homeowners Insurance: Is HO3 Enough
HO3 在德州夠不夠？ 很多人一聽到「房屋保險」，第一個反應就是：我買 HO3 了，應該就夠了吧？ 但我想跟你分享的是：其實問題往往不在 HO3。 真正容易出事的地方，通常是「你以為有保，但其實不保」的那一段。
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【Podcast 🎧】洪水保險一定要買嗎？我自己也曾經沒買過 | Flood Insurance: Is It Mandatory in Texas
洪水保險一定要買嗎？ 其實，我自己也曾經沒有買過。 這一集不是要嚇你買保險，而是跟你聊聊： ✔ 什麼情況「可能需要」洪水保險 ✔ 為什麼很多人以為有房屋保險，其實不包含洪水 ✔ 洪水保險跟地區、貸款、風險評估的關係 ✔ 我自己對洪水保險的真實看法 很多人都是等到事情發生後，才發現「原來這個不賠」。 希望這一集，能幫你在還來得及的時候，多一點判斷的依據。