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職場心法人際＆家庭財務規劃租客吵架怎麼辦冥想＆靜心（你很擅長）

📌 Topic Map 13：房屋安全 × 改建 × 保險（德州／加州／紐約） Undocumented 買保險有哪些限制？（Home／Auto／Life）

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🔥 A. 鐵窗／鐵門／安全欄杆（Security Bars & Doors）德州：Security Bars 是否合法？什麼情況違法？（Texas H&S Code §756.082）加州：鐵窗一定要有「快速釋放機制」（quick-release）？紐約：鐵窗 vs window guards 的差別？鐵窗會不會增加火災死亡風險？（逃生問題）鐵窗是否會影響房屋保險？為什麼華人喜歡裝鐵窗？常見迷思分析。 🔥 B. 承包商（Contractors） × 保險（Insurance）承包商需要哪些保險？（GL / Workers Comp / Commercial Auto）承包商沒有保險 → 屋主會承擔的 3 種法律風險 SmartChoice 能不能寫 Contractor Insurance？如何判斷承包商是「合法、有保險」的？怎麼看 Contractor 的 COI（Certificate of Insurance）？承包商詐騙常見手法（從你的孫水管、趙畫圖、陳包商故事延伸）改建前屋主要問承包商的 10 個問題 🔥…

⭐ Purser Services｜全站 Series 主架構（Master Topic Map｜Coming Soon）Series 4｜Notary & Document Services 系列

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Notary 需要帶什麼證件？我能替誰 Notarize？什麼文件不能 Notarize？ POA 授權書常見錯誤每種 Notary Certificate 差在哪裡？ Acknowledgment vs Jurat When Notary refuses service（何時會拒絕） Signer 身分驗證 Mobile Notary：流程＋收費什麼情況不能 Notarize（文件、關係、利益衝突）

⭐ Purser Services｜全站 Series 主架構（Master Topic Map｜Coming Soon）🟫 Series 7｜Property & Casualty 保險系列（P&C）

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Auto Insurance 入門 Liability vs Collision 房屋保險 HO-3 vs Condo HO-6 Earthquake（地震險） Flood Umbrella SR-22 Commercial Auto / General Liability Contractor Insurance（你昨天問的）如何降低保費？

⭐ Purser Services｜全站 Series 主架構（Master Topic Map｜Coming Soon）Series 5｜Apostille & Legalization 系列

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Apostille 是什麼？哪些文件能 Apostille？加州 vs 聯邦 vs 他州差別什麼國家需要大使館認證？ Vital Records：Birth / Marriage / Death FBI Background Check 認證公司文件 Apostille（LLC/Corp）學歷文件 Apostille 海外置產、繼承需要什麼認證？常見錯誤（名字不符、護照拼音、日期錯誤）

⭐ Purser Services｜全站 Series 主架構（Master Topic Map｜Coming Soon）Series 3｜Insurance for Beginners｜保險入門系列

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SSN？ITIN？可以買什麼保險？ Term vs Whole 什麼是 Deductible？什麼是 Liability？什么是 Premium？保費為什麼漲？哪些人一定要有保險？ Pre-existing condition？ Underwriting 是什麼？保險是怎麼賠的？

🏠 Purser Services｜Landlord & Tenant 系列 Topic Map Next Chapters (Coming Soon)

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⭐ 第 1 章｜租客不付房租時，你該怎麼辦？（華人房東最常遇到） What To Do When a Tenant Stops Paying Rent (Common for Asian Landlords) 📌 之前說的「住霸王屋」「不付錢」、華人區很常發生。 ⭐ 第 2 章｜「租霸」類型解析：非法、無證件、故意拖延 vs. 真困難 Types of Problem Tenants: Undocumented, Bad-Faith, or Truly Struggling? 📌 很多華人不知道怎麼辨別。 ⭐ 第 3 章｜房東 vs 房客：什麼文件會保護你？（租約、附加條款） Documents That Protect Landlords: Lease, Addendums & Proofs 📌 處理文件，非常適合寫這章。 ⭐ 第 4…

Coming Soon – 《生活法律系列｜Life & Legal Basics》

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《生活法律系列｜Life & Legal Basics》本系列整理美國生活中最常遇到的法律與安全問題，包括保護令、租屋陷阱、工作騙局、殺豬盤、詐騙、生活糾紛與安全指南。適合剛移民、租屋族、上班族、遇到糾紛的人，也適合需要自我保護或尋求資訊的人。每完成一篇文章，我會把它畫掉 ✔。 🌟 《生活法律系列 Life & Legal Basics ｜大主題總表》 🟦 一、保護令 Protection Orders（Domestic & Civil） 🔹 1. 家暴保護令（Domestic Violence Restraining Order）誰可以申請？什麼行為算家暴？（不只是打人）分手後騷擾算不算？提供哪些證據？有無身份也能申請嗎？（可）保護令多久生效？對方違反怎麼辦？ 🔹 2. 民事騷擾保護令（Civil Harassment Order）室友/鄰居騷擾工作場所恐嚇跟蹤、盯哨、堵門口發瘋吵架、丟東西朋友翻臉威脅你 🔹 3. 老人/兒童受害保護令（Elder/Child Abuse Order） 🟦 二、租屋陷阱 Landlord / Tenant Legal…

🌟 Purser Services｜全站 Series 11：房屋 × 保險 × 安全 × 改建 × 法規系列（Topic Map｜Coming Soon）

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