Author: 金蘇頴 SUEen
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UI、失能險、收入保障：到底誰在什麼情況下會給錢？一張圖看懂 UI vs Disability Insurance vs Income Protection: Who Pays in Which Situation?
UI 保「沒工作」，失能險保「不能工作」，沒有制度保「健康卻沒收入」。 UI protects job loss, disability protects inability to work—none protects healthy income gaps.
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一個人住在美國：我為什麼把鑰匙放在公司，並寫下一封 Emergency Letter
一個人住在美國，我把備用鑰匙放在公司、寫下一封 Emergency Letter，不是悲觀，而是把「萬一」變成有方向的計畫。 / Living alone in the U.S., I kept a spare key at work and wrote an Emergency Letter—not out of fear, but to turn “what if” into a clear plan.
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什麼情況真的算竊盜？日常生活 10 大法律誤區總整理 🕵️♂️ When Does It Actually Count as Theft?
竊盜罪的核心不是金額，而是「所有權與意圖」。本篇整理日常生活最常見的 10 種法律情境。 Theft law depends on ownership and intent—not just value.
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用藥安全：別再亂切藥、磨粉！你以為半顆=半劑量，其實可能更危險 / Medication Safety: Don’t Split or Crush Pills—Half a Tablet Isn’t Always Half a Dose
最近新聞提醒：把「24 小時控釋」藥掰開或磨粉，可能導致藥效瞬間釋放、血壓驟降甚至昏迷；本文用 8 個生活化重點教你快速避雷與安全做法。 A recent case highlights a real risk: splitting or crushing 24-hour extended-release meds can dump the dose at once—causing dangerously low blood pressure or fainting. Here are 8 practical safety rules you can use immediately.
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在美國也有本票嗎？債務會不會牽連家人？一次講清楚責任邊界 Are There Promissory Notes in the U.S.? Will Debt Affect Your Family? Understanding Legal Boundaries
很多人以為「本票」是台灣才有，其實美國也有 Promissory Note。重點不是名詞，而是責任邊界：誰簽名誰負責、保證人是什麼、親屬為何通常不會被連坐、過世後債務如何以遺產清償。一次看懂，才能安心做決定。Promissory notes exist in the U.S., but the key is boundaries: who signed, who guaranteed, and who did not. Learn why family members usually aren’t liable, how debts are handled through an estate, and what to watch for before you co-sign or guarantee a loan.
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Title Search 是什麼？為什麼過戶前一定要做？｜產權、Lien 與房屋交易風險解析 What Is a Title Search? Why It Matters Before Closing
Title Search 是什麼？為什麼過戶前一定要做？ 在房屋交易中，有一個步驟很多人沒看見，但它其實是整筆交易的安全網： Title Search（產權查詢）。 如果沒有做完整 Title Search，你可能買到一間「看起來乾淨，實際上有問題」的房子。 一、什麼是 Title Search？ Title Search 是在房屋過戶（Closing）前， 由 Title Company 或相關專業機構查詢： 產權是否清楚 是否存在 lien（抵押權或債權） 是否有未清償債務 是否有法律糾紛或權利主張 簡單說：確認賣方真的有權賣，且房子沒有被別人「掛著權利」。 二、Title Search 會查出什麼？ 1️⃣ Mortgage Lien（房貸抵押權） 任何尚未清償的第一順位或第二順位房貸，都會被發現。 2️⃣ Second Mortgage / HELOC 即使多年未使用，只要 lien 尚未解除，仍會顯示在紀錄中。 3️⃣ Tax Lien（稅務留置權） 未繳房產稅或其他稅務問題。 4️⃣ Judgment Lien（法院判決債權） 若屋主有未清償判決，可能附著在產權上。 5️⃣ 未記錄的產權轉移問題 例如繼承未完成登記、離婚財產未清楚處理。 三、為什麼一定要做？ 因為 lien 不會「自動消失」。…
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美國父母現在還能收養台灣孩子嗎？完整流程解析 Can U.S. Parents Still Adopt a Child from Taiwan?
美國父母仍可收養台灣孩子，但台灣不是海牙公約國，多數案件走 I-600A/I-600「Orphan Process」與 PAIR 流程，文件、公證、翻譯與時點都很關鍵。 | U.S. parents can still adopt from Taiwan, but Taiwan is non-Hague; most cases follow the I-600A/I-600 Orphan Process with PAIR—timing and documentation matter.
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Second Mortgage vs Cash-out Refinance：差在哪裡？順位、風險與利率結構解析 Second Mortgage vs. Cash-out Refinance: What’s the Difference?
Second Mortgage 和 Cash-out Refinance 都能把房屋淨值變現，但風險完全不同。本文用白話解析順位、利率、月付結構與未來潛在風險，幫助你在高利率時代做出更清楚的判斷。Both second mortgages and cash-out refinances unlock home equity—but the structure and risks differ significantly. This guide explains lien priority, rates, payments, and long-term implications.